峰汇国际广场智慧项目
发布时间：2021-02-21 人浏览
峰汇国际广场位于千灯镇中环南线与机场路交汇路口，为商业综合体项目，占地面积32542.3平米，建筑面积106017㎡，规划3栋楼（1#楼、2#楼、5#楼），商业大盒子（3#楼），户型建筑面积约99㎡、102㎡、103㎡、335㎡房源，40年产权，规划容积率为2.5。
弱电系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述，保障人防、物防、技防的紧密结合，确保安防设施长效正常运行。
本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括：联网高清视频监控和人脸分析系统、客流统计和分析系统、联网可视对讲系统、电子巡更系统、停车场管理系统、人行通道管理系统、机房系统（包括UPS）。
本设计中所考虑安排的施工总进度计划将以甲方要求的工程总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。
本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。
Ø 智能建筑设计标准GB/T50314-2015
Ø 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011
Ø 有线电视网络工程设计标准GB50200-2018
Ø 建筑设计防火规范GB50016-2014
Ø 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008
Ø 综合布线系统工程设计规范GB50311-2016
Ø 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007
Ø 安全防范工程技术规范GB50348-2018
Ø 出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007
Ø 入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007
Ø 电子信息系统机房设计规范GB50174-2008
Ø 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012
Ø 公共广播系统工程技术规范GB50526-2010
Ø 住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011
Ø 住宅小区光纤到户通信配套设施建设标准DGJ32/TJ 118-2011
Ø 江苏省住宅设计标准DGJ32-J26-2017
Ø 住宅小区通信配套设施建设标准DGJ32/J17-2006
Ø 《通信光缆系列》（GB/T 13993-200X）
Ø 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T-72-2005）
Ø 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-2001）
Ø 《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA38-92）
Ø 《外壳防护等级(IP代码)》（GB4208-1993）
Ø 《弱电系统工程质量验收标准》（GB 50339-2003）
Ø 《电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范》（GB 50168-2006）
Ø 《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T 21741-2008）
Ø 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—82
Ø 《全国住宅综合体智能化系统示范工程建设要点与技术导则》及其它相关规定规范。
Ø 《苏州市旅馆、商务办公楼、城市综合体安全防范系统技术要求（2016版）》
1．监控报警中心24小时有人值班；
2．监控报警中心每班不少于两人，值班人员要熟悉掌握各系统的操作使用，懂得一般应急救助常识，完整记载值班记录；
3．小区配备专业治安巡逻防范力量，夜间专业巡逻人员每组不少于3名；
4．小区配备一名技防协管员负责对本小区技防系统的日常巡检、报修，其由公安机关选派并纳入小区物业管理队伍。
5．治安巡逻人员、技防协管员和视频监控员需经相关培训合格后上岗。
1．主出入口、地下汽车库出入口安装车牌识别电动道闸。
2．主出入口设立治安值班室，面积不少于8平方米。
序号 | 系统组成 与相关子系统 | 安装区域或覆盖范围 | 配置 要求 | |
1 | 视频监控系统 | 彩色摄像机 | 城市综合体的所有出入通道 | 应装 |
2 | 城市综合体内的主要通道、公共活动场所、广场 | 应装 | ||
3 | 综合体建筑物制高点 | 宜装 | ||
4 | 沿街商铺外围 | 应装 | ||
5 | 候车区及周边配套的机动车、非机动车停车场（位） | 应装 | ||
6 | 室内停车场（库）与外界相通的出入口、室内停车场（库）与其相连各功能区域、单体的通道 | 应装 | ||
7 | 地下停车场（库）层与层、库与库之间的车辆通道 | 应装 | ||
8 | 地下停车场（库）电梯厅 | 应装 | ||
9 | 停车场（库）内 | 应装 | ||
10 | 避难层 | 应装 | ||
11 | 不同功能区域转换的通道口 | 应装 | ||
12 | 电梯轿厢（含楼层显示器） | 应装 | ||
13 | 自动扶梯 | 应装 | ||
14 | 与外界相通的楼栋出入口 | 应装 | ||
15 | 配电间、锅炉房、水泵房等重要设备机房门口 | 应装 | ||
16 | 地下人防复杂区域（移动电站、战时医院、救护所等）出入口 | 应装 | ||
17 | 城市综合体安防中心控制室及分控室 | 应装 | ||
18 | 入侵报警系统 | 紧急报警装置 | 总服务台、安防中心控制室 | 应装 |
19 | 大型地下汽车停车场（库） | 宜装 | ||
20 | 公共区域残疾人卫生间 | 应装 | ||
21 | 防盗报警控制器、声光告警器 | 安防中心控制室 | 应装 | |
22 | 门禁控制系统 | 安防中心控制室 | 应装 | |
23 | 车辆管理系统 | 地块出入口 | 宜装 | |
24 | 地下机动车库出入口 | 应装 | ||
25 | 车辆抓拍系统 (非道闸车牌识别系统) | 地块车行出入口或集中停车库出入口 | 应装 | |
26 | 无线对讲信号覆盖系统 | 全区域 | 应装 | |
27 | 电子巡查系统 | 配电房、锅炉房、电梯机房、空调机房、总机房、停车库（场）、地下汽车库人防复杂区域、避难层、各楼层出入口以及其他重要部位 | 应装 | |
28 | 控制、记录、显示装置 | 安防中心控制室 | 应装 | |
消控中心相关规定：
按照GB50348—2004 《安全防范工程技术规范》，我们万达的监控中心要满足以下要求：
【条文】3.13.2 监控中心的面积应与安防系统的规模相适应，不宜小于20㎡，应有保证值班人员正常工作的相应辅助设施。
【条文】3.13.3 监控中心室内地面应防静电、光滑、平整、不起尘。门的宽度不应小于0.9m，高度不应小于2.1m。
【条文】3.13.4 监控中心内的温度宜为16～30°C，相对湿度宜为30%～75%。
【条文】3.13.5 监控中心内应有良好的照明。
【条文】3.13.6 室内的电缆、控制线的敷设宜设置地槽；当不设置地槽时，也可敷设在电缆架槽、电缆走廊、墙上槽板内，或采用活动地板。
【条文】3.13.7 根据机架、机柜、控制台等设备的相应位置，应设置电缆槽和进线孔，槽的高度和宽度应满足敷设电缆的容量和电缆弯曲半径的要求。
【条文】3.13.8 室内设备的排列，应便于维护与操作，并应满足消防安全的规定。
【条文】3.13.9 控制台的装机容量应根据工程需要留有扩展余地。控制台的操作部分应方便、灵活、可靠。
【条文】3.13.10 控制台正面与墙的净距离不应小于1.2 m，侧面与墙或其他设备的净距离，在主要走道不应小于1.5m，在次要走道不应小于0.8m。
【条文】3.13.11 机架背面和侧面与墙的净距离不应小于0.8m。
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